新政后大連房價看漲 近四成樓盤提價
來源：半島晨報 2013-03-19 09:50:23
大連奧數(shù)網(wǎng)3月19日：新“國五條”出臺以來，大連樓市表現(xiàn)積極，特別是二手房成交激增。保利西山林語、新星綠城、嘉和廣場、嵐山著作、金連佳地二期5個樓盤價格有均上漲。
搜房網(wǎng)調(diào)查數(shù)字對遍布大連全市的40個樓盤進行調(diào)查發(fā)現(xiàn)：40個樓盤中，價格有變動的為17個，其中15個樓盤漲價，占總調(diào)查樓盤數(shù)量的37.5%。
新政出臺后，近四成樓盤提價
截至3月14日，此次調(diào)查的40個樓盤中，價格有變動的有17個，其中15個樓盤漲價，占被調(diào)查樓盤數(shù)量的37.5%。在價格變動的17個樓盤中，純市場原因引起價格變動的樓盤有5個：保利西山林語、新星綠城、嘉和廣場、嵐山著作、金連佳地二期，這5個樓盤價格均上漲。其余12個樓盤皆為產(chǎn)品類型有變化。
調(diào)查中，純市場原因漲價的5個樓盤有兩個位于甘井子區(qū)，3個分別位于中山區(qū)和金州新區(qū)。其中保利西山林語位于西山湖大壩東側(cè)，多層均價為16000元/平方米，較此前上漲700元/平方米；位于機場新區(qū)的新星綠城新推蘋果公寓，起價10200元/平方米，較此前上漲200元/平方米；位于中山區(qū)的嘉和廣場均價20000元/平方米，較此前上漲1000元/平方米；嵐山著作位于開發(fā)區(qū)，目前起價6400元/平方米，較此前上漲600元/平方米；金連佳地二期位于金州，均價10500元/平方米，較此前上漲500元/平方米。
調(diào)查顯示61%購房者看漲房價
在對大連市內(nèi)四區(qū)及旅順口區(qū)、金州新區(qū)、高新區(qū)32個在售熱點樓盤，以及這些項目售樓處現(xiàn)場304位購房者進行的調(diào)查顯示，31.25%購房者“棄”二手房“轉(zhuǎn)投”新房市場，61%購房者看漲房價，近四成人表示會因新“國五條”加速置業(yè)。剛需群體在經(jīng)歷了長期的觀望之后，開始集中出手，成為助漲房價的重要力量。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，新“國五條”中規(guī)定二手房交易要按差額的20%征收個人所得稅，在新政正式落地實施后，將可能阻止部分人投資二手房，二手房銷售可能會暫時停滯不前。同時購房者對新房的需求將擴大，帶來的結(jié)果就是房價上漲。
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